阳台出来多少多少？
首先，“阳台”这个词是有概念区别的： 按《建筑术语》中定义： 凸窗是凸出外墙的面宽大于或等于1.2m，且进深不大于0.9米的窗子； 飘窗是窗洞下悬挑板（梁）外边缘至室外地面或楼面的净高不小于0.3米。 而现在市场上常见的所谓的“阳台”，一般是封闭式的阳台，其结构属于建筑物主体的一部分。这种“阳台”在现行法律上应当算是建筑面积计算的范围，而非“公摊面积”的概念了。 但还有一种“阳台”，一般是不封闭的、伸出住宅外的，可以供晾晒和休闲用的平台或者空间，这个在法律上是否算作建筑面积，各地执行情况不同，有的算，有的不算。如果算的话，也是算一半的面积。至于说为什么只算一半呢，我想可能是考虑到这半个“阳台”与客厅或者其他空间是没有完全分隔开来的关系吧。
其次，关于“公摊面积”的问题。 现在房地产开发商一般都有相当成熟的销售模式了。他们会在售楼现场用各种模型展示房屋的外观尺寸，甚至室内的装修标准等等，但绝不会把房屋的面积告诉你。这就是利用了一个信息差来让消费者无法准确估计自己的购房成本而只能接受他们的售价而已了…… 关于公摊面积的算法，我这里简单写一下好了：
A=B×C÷D A——建筑物的总建筑面积 B——建筑层数 C——每层的建筑面积 D——分摊系数 如果某栋建筑的建筑面积为2万平方米，共有20层高，那么它的公摊面积为： 20000㎡×20/﹙20+1﹚≈2857.14平米 其中1代表公共楼梯的面积，因为我没有具体的层高数据所以没法计算得这么精确啦~