什么贷款能贷20年？
坐标北京，从事信贷审批工作8年+ 首先，从法律层面讲，我国规定贷款期限最长不超过15年； 从实际层面来讲确实也有不少贷款可以贷20年的，具体分类如下： 以上五种类型借款中，前四种属于银行传统信贷业务，最后一种属于非银金融机构的融资业务（主要是信托公司）。
一、住宅按揭贷款利率最低 按揭贷款买房是居民生活中经常碰到的事情，因为房屋作为一种大宗商品，购买时资金量较大，因此选择贷款方式时就要好好考虑。如果购买新房，一般情况开发商都有和银行进行合作，选定楼盘后与售楼部对接即可；如果是二手房，则需通过中介公司办理。 无论是新商品房还是二手房，最终房款都是以交易时的评估价为准，评估价越高可贷额度越低，反之则高。当然，对于首次置业且符合政策规定的借款人，银行利率是有优惠的，具体的贷款年限也要根据房屋的建筑年代以及贷款人的年龄来计算。 如果想要贷20年，那么在贷款时年龄不能超过65周岁，且房屋建造时间要在20年以内。需要注意的是，不同银行的住房按揭产品对房屋建造的时间要求略有差异，有的银行要求30年以内的商品住宅及商住两用房均可申请住房按揭贷款，而有的银行则只接受10年以内的房龄。所以，在贷款购房时一定要搞清楚这一点。
二、消费信用类贷款期限最长为10年 在北京地区，诸如平安普惠、民生易贷等小额贷款公司，旗下有很多针对个人消费的贷款产品，比如汽车消费贷款、教育消费贷款、装修消费贷款、旅游消费贷款等，单笔最高额度可达50万元。 对于这类贷款，放款速度较快、手续较为简单，主要面向有稳定收入的个人客户群，但是贷款利率相对较高，在央行基准利率基础上上浮40%-70%不等。
按照人民银行的规定，信用卡透支还款的最长期限为50天，加上宽限期，信用卡套现型的消费贷款最长期限为10年。信用卡刷卡消费的，无论是否套现，都是计积分的，也就是说，用信用卡消费是可以累积信用分值的。而信用分值越高，获得贷款的机会就越大，利率也可能更优惠。 用信用卡消费再分期还款的方式，的确可以满足一部分短期周转的朋友，而且这种方式操作起来也比较方便。但需要提醒大家的是，使用信用卡套现的风险很大，一旦被发现，不仅会被取消贷款资格，情节严重的还将被追究刑事责任。
三、经营类贷款周期最长为10年 北京地区的房地产抵押贷款，除了银行外主要有2种机构可提供，分别是融资性担保公司和小额贷款公司。这2类机构成立的初衷都是为了解决中小微企业融资难的问题，相比于银行，它们的贷款门槛相对较低，手续办理速度也快一些，但利率水平要高于银行2个点左右。
以融e借为例，农业银行推出的线上抵押贷款产品，授信额度最高可达100万，借款期限最长10年，利率执行中国人民银行同期公布的贷款基准利率，按月结息到期还本或等额本息还款。