绵阳培城区别墅？
我大概了解题主的意思，你是想咨询一下在绵阳买别墅值不值，会不会跌？我的回答是肯定会跌的，而且跌得还很多；不过再往后的几年，绵阳的别墅市场会迎来一波暴涨。 为什么这么说呢？我们首先要清楚现在全国的别墅市场是怎么样的一个情况。 先说北京，北京的别墅自从15年限购政策出来以后，就基本上处于有价无市的一个状态 再说上海，上海的别墅16年到17年也是跌得不要不要的 至于深圳，虽然深圳的别墅一直以来都限贷限购，不过这两年也仍然是一直都在跌 所以说，纵观全国四大一线城市，除了广州之外（广州的别墅市场行情跟佛山类似），其他城市的别墅房价都是处于一个整体下滑的趋势。 而成都作为新一线城市的龙头老大，其别墅的价格虽然目前看来仍旧稳定上涨，但是成都的别墅用地已经很少了，未来几年也很难再有新增。再加上成都有别墅地段大多靠近天府新区以及绕城高速两侧，随着新一轮的城市规划，这些区域很快就会纳入到成都主城区的范围，土地性质也会随之改变，现在的别墅区不久将来就会变成“城中村”，价值大打折扣。所以我说成都的别墅迟早也要跌。 那么问题又来了，为什么同样是省会城市，昆明和西安的别墅价格却比成都低不少，甚至还出现过降价和销售排不到前三的情况？难道是昆明和西安的房子不够多，供需关系不平衡导致的吗？事实上，昆明和西安的别墅供应量大且户型大小也是适合大众居住为主的，之所以价格比较低，是因为这两个城市都被定位为“旅游城市”、“度假城市”，也就是说来这两个城市旅游的人太多了，导致本地人口流入严重不足，而旅游城市本身就是一个以“住假”为主的城市，所以房价再怎么涨，也不会像北上广深那样对当地产生实质性的产业带动和经济贡献，不管昆明还是西安，无论别墅供应量多大，始终属于一个虚高的价格体系，这个体系里其实并没有太多真实需求的存在。
回到正题，为什么说绵阳的别墅会在未来的两三年的时间大幅增值呢？首先我们要明确一点，绵阳的别墅价格目前来说其实是非常合适的，跟北京、上海、广州等一线城市相比当然毫无优势，但跟同样属于成渝经济圈的双核城市的别墅价格比起来，优势就非常明显了。更何况现在的绵阳别墅区的基础建设其实已经初具雏形，交通非常便利，距离最近的新地铁出口仅仅几公里，周边生活配套也很齐全，医院、学校、公园等等一应俱全。
最关键的是，目前的绵阳别墅区可以说是孤木不成林，板块内基本没有新房可供销售，而板块外又缺乏具有竞争力的产品，所以未来的两三年内，只要开发商不出差池，绵阳别墅区的楼盘绝对会供不应求，价格上涨自然也就是板上钉钉的事了。