现在的人对“小户型”的概念有点狭隘，把50平以下的户型都归在小户型内。其实，真正的“小户型”概念应该这样理解——在同样使用面积下，如何做得更精致、功能更多元。 就像这个问题下的答案，70平方做到四室两厅一厨一卫一书房一衣帽间一阳台，如果是我来设计的话，我甚至可以再多出一个卧室和一个卫生间！
比如把现在的厨房一分为二，做上下两间。上面那间作为中厨，下面那间作为西厨和餐厅。客餐厅和书房合在一起用，客厅外扩，放一个3人座和小沙发。
卧室外面做开敞式衣帽区间，衣帽间里做梳妆台。把主卫的外面空间做收纳（储物间），主卫里面做浴房。
原来的书房改成一个卧室，这个卧室可以跟父母住，或者以后有了小孩跟小孩住。 原来阳台的地方，打一组柜体，增加收纳功能。 这样的房子，在我看来，比现在普遍的120平方米还要值钱。因为空间利用率极高，而且动静分区明确，舒适便利。如果一定要批评的话，那就是每个房间都太小了……
柴朵筠优质答主一般而言，在北美70-130平米的房子都视为loft，130平米以上就可做复式或别墅。当然，面积在70-100平米之间的房子如果层高不够，也只好“无奈当loft”。因为loft是大开间，空间分隔自由，多为上下两层的复式公寓式建筑，房间一般呈双层 loft 结构，内部空间大小、隔断全可由居家者按照喜好自由安排。
虽然面积差不多，loft、复式、别墅是三种完全不同的户型。复式房，一般是指两套一气贯通的楼房。这种户型一般设计成底层作起居室，二层做卧房及书房、工作室。复式房比普通房总价高，但分摊到每平米上造价较低。复式房子的结构很像联排的两层小楼，上下两层都有承重墙。而loft 是没有承重墙的，所有隔断都可以按自已喜好调整、变化，更富于弹性。别墅一般指四面带有围护结构的 standalone 独立房屋。别墅通常是独门独户，有自己的后花园。别墅的结构，室内面积通常比loft要大很多，但其造价和价值比loft房高出很多。
