苏州姑苏区别墅?

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作为在苏州生活过的北漂,看到这个问题还是有点感触的。姑苏别院是苏州工业园区和相城区交界处的一个别墅小区(纯别墅区),里面大部分都是政府单位购买的。所以从周边环境来说,离市政府不远,周围配套还是比较齐全的;交通也比较便捷,有两条地铁线通过,距离最近的是4号线人民路站。

价格方面,目前二手房价格基本都在500万以上了,主要也是因为周围有国际学校,所以房价比其他地段的要高一些。 建筑本身比较典雅,据说设计师是贝聿铭的学生。但是居住的感觉并不是很好。首先小区很大很空旷,感觉不像个住人的地方,因为都是政府工作人员上下班骑车或者开车进出,所以感觉很荒;其次,因为是政府统一采购,所以小区里基本都是一户一模样的户型,没有特色。

不过,这里却有一个其他别墅小区都没有的优势——人车分流!虽然别墅区本来就应该人车分流,但是很多别墅小区的人车分流实际上是建立在“地面大量停车位+地下车库”的基础上的。比如太湖山水,地下两层停车场,地面也是停车库加绿化带和人行道的混合设计。而姑苏别院确实是地下的机动车车库直接连通各栋别墅的房间,而且完全没有人行道。这一点确实比其它别墅小区要方便许多。

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