房地产行业投机吗？
一般来说，投资都是好事。房地产业也需要投资拉动，没有投资，就没有房地产业的发展，问题在于防止投资过度。抑制过度投资，一方面要正确区分投资和投机，严格界定过度投资；另一方面要正确界定政府行为和企业行为的范围，处理好企业投资同政府宏观调控的关系。房地产业是一个关系国计民生和经济全局的重要产业，国家要加强规划和管理，正确引导房地产业的健康发展是政府应尽的职责。
投机与投资既有联系也有区别，二者都是以期获得收益为目的的经济行为；二者也存在着明显的区别：其一，行为的目的不同。投资的目的是在经营过程中获得利润，投机的目的主要是从价格涨落的变动中获利。其二，投入的成本不同。投资是以长期持有为目的的，需要较长时期的投入，包括人力、物力和财力等，而投机是短期行为空间大，成本相对较低。其三，对市场依赖程度不同。投资对市场的依赖程度较低，而投机对市场有极强的依赖性。
目前我国房地产业正处于发育成长阶段，市场还不够规范和完善，还不能说存在着投机行为，有的所谓“投机”其实质是投资。随着房地产业的发展和市场的规范，房地产业的投机行为将会出现，应当未雨绸缪，积极做好防范投机的有关工作，避免出现大起大落。