广州区庄新房房价多少？
最近看到很多这种问题，应该是刚入职的新人吧。 区庄啊，老黄埔了都。15年之前我住那儿的时候，一房一厅30平左右，200万不到点。环境，嗯，就是普通小区，晚上比较吵，周边有网吧、饭店什么的。 后来搬走了，前段时间回去看了下，还是老样子。不过附近建起了保利中海广场（两栋写字楼）和颐德公馆（住宅）。
我在链家上面搜了下，现在区庄一带的二手房价格是这样的 （链家上的数据不能全部信，但是也能反应一些真实情况） 一房一厅46平，放盘价480万！？！？惊不惊喜意不意外！？！？ 而且看房的人还不少，我随便加几个中介问了一下，都表示随时都可以签约。
难道这就是传说中的「洼地」？！？！ 我实在是无法理解这个价格，所以去问了下地产朋友，他让我不要纠结这个问题，因为： 这个小区之所以卖的贵，是因为他的户型非常好用，76平的户型可以做到三房两厅两卫，而且南北通，每个房间都有窗。 我又回去看了看，是的，这个户型确实不错。
于是我花了半天时间，自己设计了几种改造方案，最终得出结论： 如果想要这样的户型，那么唯一的选择就只有买二手。因为同样面积，同样是南向，同样是精装，但是位置相对较偏，且是毛坯。 在天河区，这样的选择几乎没有。 然后我又想了想，为什么同样的房子，别人出高价格买，而我却觉得不值得呢？
我想了三个原因：
第一，我当年装修花了几十万。（我实在是太亏了QAQ）
第二，我用了七年才把本金收回来。（我简直是太亏了QAQ）
第三，我买房的时候没有考虑学位的问题，而现在的行情是，如果没有好的学位，房子再新再漂亮都是垃圾。（我简直是太亏了QAQ） 所以，如果我要卖掉这套房子重新置业的话，我至少可以少付100万的税费。 因为我是唯一的业主，也没有贷款，所以没有任何资金成本。
也就是说，我只要花七八十万就可以买到同样的房子。而且是我喜欢的户型。 多么美。 于是我去豆瓣找了一个中介，和他砍价砍到70万之后，我们签订了三方合约，约定三天内办理按揭手续。 中介说，你们真是我的幸运星，正好今天还有客户看中了这套房子。