阳台外墙要多高？
1、 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条建筑工程保修期限自建筑工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限由国家规定（建设部第80号令）； 2、 国家标准《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002中3.0.1条：本规范适用于工业与民用建筑屋面工程的施工及质量控制； 3、 《屋面工程技术规范》GB50345-2004中4.1.1款规定“屋面的设计应按现行国家标准《建筑设计防火规范》和《民用建筑统一标准》的规定考虑其防火性能”；其中4.1.6条规定“平瓦屋面宜采用双层铺筑方式”；4.1.18条规定当采用油毡或油毡卷材复合保温隔热屋面时，其油毡或油毡卷材的铺设应采取防粘剂、隔离层和搭接缝密封处理等防水措施”；
4、 《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93中2.0.7条规定“居住区内住宅建筑的高度应根据地理气候条件、用地情况恰当安排”；2.0.13条规定“容积率----是指一定地块内建筑面积与建设用地面积的比值”；2.0.20条规定“建筑密度指项目用地范围内各种建筑物基底总面积占土地总建筑面积的比例”；3.0.2条规定“日照标准是为保证人们工作、生活所必需的日照长度和日照时间而制定的不同地区住宅建筑日照的最小间距标准。 旧区的日照标准不应低于国家现行标准的原标准”； 5、 根据上述条款，可以得出以下结论：
① 开发商对房屋的承诺是符合法律规定的，也是符合国家相关规范的。因此如果购房人与开发商在合同中约定以该面积作为购买房屋的总价款的依据，则应当按照合同的约定履行，开发商不承担责任或者只承担有限的责任。
② 如果当地有关于容积率方面的限制，比如当地政府规定住宅小区平均容积率应当小于多少，那么根据公平原则，开发商就应当在签订合同时将已经知道并且应该知道的限制告知购房者，否则就是违反合同义务的行为。此时，由于开发商没有将政府的此项规定明确告知买方，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。
③ 在实践中，很多房地产开发商都按照公摊后的面积来销售房屋，并在合同中明确约定以产权登记面积为结算依据，这样的约定是合法有效的。但如果双方未做此类约定，则应当以产权登记为准。
④ 一般来说，影响房屋价格的因素除了小区环境因素外，主要受小区容积率的影响。如果开发商为了追求高利润，不惜降低小区的容积率，甚至不顾业主的反对擅自将绿地改为停车场，这种行为不但严重损害了业主的利益，而且破坏了社区的和谐氛围，影响了市容市貌。对于这种情况，小区业主应该及时向有关部门反映。